El Corredor del Henares se consolida como uno de los grandes motores demográficos de la Comunidad de Madrid en un contexto de crecimiento generalizado que también alcanza a los municipios más pequeños de la región.
Según el análisis presentado por el consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín, la región ha superado los 7,1 millones de habitantes en 2025, con un incremento cercano al 2% respecto al año anterior.
El estudio, elaborado por la Dirección General de Reequilibrio Territorial a partir de datos del INE y del Instituto de Estadística regional, confirma que desde 2019 la Comunidad de Madrid ha crecido casi un 7%, frente al 4% nacional (sin contar la propia región). Uno de cada cinco nuevos residentes en España elige Madrid para vivir.
El Corredor del Henares, eje clave del este metropolitano
En la zona este metropolitana, el Corredor del Henares mantiene su peso demográfico y estratégico. Alcalá de Henares alcanza los 203.208 habitantes y se sitúa como el tercer municipio más poblado de la región tras la capital y Móstoles. Junto a ella, Coslada -el municipio con mayor densidad de población, con 6.680 vecinos por kilómetro cuadrado- y Torrejón de Ardoz continúan concentrando buena parte del crecimiento del este.
El dinamismo de este eje se explica por su potente red de transporte, su tejido industrial y logístico y la consolidación de nuevos desarrollos residenciales que atraen especialmente a población joven y familias. En el entorno del corredor, Paracuellos de Jarama destaca además por tener una de las edades medias más bajas de la región (37,7 años), reflejo del perfil rejuvenecido del área.
Crecen los pequeños municipios del entorno
Más allá de las grandes ciudades del corredor, el informe subraya un fenómeno relevante: el aumento sostenido de población en los municipios de menos de 20.000 habitantes, muchos de ellos situados en el entorno del Henares y el sureste regional.
Actualmente, 142 municipios madrileños están por debajo de ese umbral y, aunque solo concentran el 8,8% de la población, han crecido un 11,22% desde 2019, muy por encima del 3,61% registrado en el resto de España para esa misma franja.
En el tramo de menos de 5.000 habitantes -96 municipios que abarcan el 40% del territorio- el incremento alcanza casi el 14% desde 2019. Y en los pueblos de menos de 2.500 vecinos (70 localidades), el crecimiento se dispara al 15,77%, catorce veces más que la media nacional en ese rango.
En la comarca del Jarama y áreas próximas al Corredor, municipios como Valdetorres de Jarama o Fresno de Torote han superado recientemente el umbral de los 2.500 habitantes, consolidando la expansión residencial hacia el este y nordeste de la región.
Reequilibrio territorial y servicios en el mundo rural
El Ejecutivo autonómico atribuye parte de esta evolución al programa Pueblos con Vida, dotado con más de 155 millones de euros hasta 2026 y con un grado de ejecución del 95%. El plan incluye medidas para fijar población, reforzar servicios públicos, impulsar el comercio rural y mejorar infraestructuras.
Entre las actuaciones destacan:
- Planes de embellecimiento y recuperación de cascos históricos.
- Subvenciones de hasta 10.000 euros para hostelería y comercio local.
- Ampliación de la Oficina Móvil de Atención al Ciudadano a municipios de menos de 50.000 habitantes.
Instalación de 61 nuevos cajeros automáticos en 59 localidades de menos de 2.500 vecinos.
Además, 52 farmacias rurales en 70 municipios recibirán ayudas para reforzar el seguimiento farmacoterapéutico, la prevención cardiovascular y la creación de espacios cardioprotegidos.
Madrid revierte el invierno demográfico
El crecimiento no solo se explica por la llegada de nuevos residentes. En 2025 la Comunidad de Madrid registró 52.450 nacimientos, un 3,3% más que en 2024, frente al 1% de media nacional. El Gobierno regional sostiene que se ha revertido así el llamado “invierno demográfico”.
De cara al futuro, las proyecciones apuntan a que Madrid podría alcanzar los 8 millones de habitantes en 2039, absorbiendo el 20% del crecimiento previsto en España en los próximos 15 años.
Grandes proyectos para una región en expansión
Para dar respuesta a esta presión demográfica -que afecta tanto a grandes núcleos como los del Corredor del Henares como a municipios intermedios y rurales- el Ejecutivo regional impulsa proyectos estratégicos como Madrid Nuevo Norte, la Ciudad de la Salud, la Ciudad de la Justicia, la ampliación del Metro y el Plan VIVE de vivienda.
En conjunto, la inversión pública movilizada supera los 7.000 millones de euros, cifra que alcanza los 25.000 millones si se suma la inversión privada asociada.
El Corredor del Henares, tradicional puerta de entrada industrial y residencial del este madrileño, vuelve así a situarse en el centro del mapa demográfico regional, mientras los pequeños municipios consolidan una tendencia inédita en décadas: crecer en población en plena era metropolitana.
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