El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este lunes que el Ejecutivo aprobará en las próximas semanas un real decreto-ley con tres medidas “urgentes y contundentes” destinadas a mejorar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler y a reforzar la seguridad de los inquilinos.
El paquete normativo se centrará en incentivar la estabilidad de los precios, limitar prácticas fraudulentas y frenar abusos detectados en el mercado.
Según explicó Sánchez, la primera de las medidas consistirá en la puesta en marcha de un sistema de incentivos fiscales dirigido a los propietarios que renueven los contratos de alquiler sin incrementar el precio.
En concreto, el Gobierno prevé una bonificación fiscal del 100% en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para aquellos arrendadores que mantengan el importe del alquiler.
“Queremos poner todo lo que está en nuestra mano al servicio de que esas renovaciones se produzcan sin un incremento de los precios”, señaló el presidente, quien subrayó que esta bonificación compensará lo que los propietarios dejarían de ganar si subieran la renta.
Limitación de los contratos de temporada
La segunda medida anunciada se centrará en la limitación de los contratos de temporada, con el objetivo de poner fin a su uso fraudulento.
El real decreto-ley establecerá condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de esta modalidad y contemplará un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de los alquileres de corta duración.
El Gobierno considera que este tipo de contratos se está utilizando de forma indebida para eludir la normativa general del alquiler.
Frenar el abuso del alquiler por habitaciones
El tercer eje de la norma buscará frenar el abuso del alquiler por habitaciones, una práctica que, según el Ejecutivo, se ha intensificado en los últimos años mediante la conversión de viviendas completas en alquileres fragmentados con el único fin de incrementar las rentas.
Sánchez calificó esta tendencia de “preocupante” y defendió la necesidad de actuar para proteger a los inquilinos frente a situaciones de mayor precariedad e incertidumbre.
El presidente afirmó que estas medidas beneficiarán a los cerca de tres millones de hogares que viven de alquiler en España, al aportar mayor certidumbre y estabilidad. “Nadie puede construir su proyecto de vida desde la incertidumbre”, afirmó, destacando que el objetivo del Gobierno es garantizar seguridad jurídica sin enfrentar a inquilinos y propietarios.
En este sentido, Sánchez recalcó que el Ejecutivo apoyará a los propietarios que ofrezcan alquileres a precios y condiciones estables, al considerar que su responsabilidad contribuye a un bien común. “Este Gobierno no dejará el derecho a la vivienda en las manos exclusivas del mercado y usará todas sus herramientas para ayudar a la gente”, concluyó.
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